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【不動産】なぜ公務員が買えるの!?即日完売が相次ぐ高級マンション [10/04/09]

1 :依頼@@@@ハリケーン@@@φ ★:2010/04/11(日) 15:25:00 ID:???
 大手不動産会社が分譲している高級マンションが活況だ。最多価格帯が5000万円を
超えるような高額物件が飛ぶように売れ、即日完売となるケースもある。いったいどんな
人たちが買っているのか。調べてみたら、もっとも多い購入層はフツーの会社員や公務員と
いうから驚きだ。

 野村不動産が来年3月の完成を目指して東京都豊島区に建設中の「プラウドシティ池袋
本町」。全785戸の大規模マンションで、JR埼京線板橋駅から徒歩2分という好立地に
ある。

 新宿まで9分、ビジネス街の東京・大手町まで16分というアクセスの良さに加え、敷地内
に保育園や商業施設なども備えた住環境の良さがウリとなっている。

 その分、価格は高め。第1期分として販売された325戸のうち、もっとも安い物件は
4190万円、もっとも高い物件は8380万円。最多価格帯は5500万円(30戸)と
なっている。

 手を出すにはちょっと勇気のいる価格帯だが、昨年11月にモデルルームをオープンした
ところ、来場者が殺到。「来場者は(第1期分の申し込み最終日の今年3月6日までに)
6600組を超えました」(野村不動産)というから驚きだ。

 あまりにも購入希望者が殺到したため、申し込み最終日の3月6日に抽選を実施。抽選
倍率は一番人気の物件で7倍に達し、平均でも1.56倍だった。

 こんな高額物件を買うのは医者や弁護士などの高所得者と思いきや、そうでもないらしい。

 野村不動産によると、「購入者の職業でもっとも多かったのはサラリーマンと公務員。
医者や弁護士などのライセンサーはその次です」。年齢別では、30代が全体の5割弱を
占め、40代が約25%だったという。

 なんだか意外な感じもするが、野村不動産ではこう分析する。

 「過去最大級の住宅ローン減税に加え、(親などから贈与を受けて住宅を取得する場合の)
贈与税の非課税枠が500万円から1500万円に拡大されていることが大きいのでは。
住宅ローンの金利も低いですし」

 マンション事情に詳しい不動産コンサルタントも「現在の住宅政策は非常に手厚く、5000
万円台ならサラリーマンでも手が届く」と指摘し、こう続ける。

 「例えば、贈与税の非課税枠ですが、夫と妻の親からそれぞれ1500万円ずつ贈与を
受けても非課税になる。親からの援助がここまで大きくなくても、非課税枠が拡大されている
うちに息子や娘に…と考える親はいるでしょう。住宅ローンの金利も、変動金利で優遇金利の
サービスを受けると、1%未満になるケースが多く、かつてないほど低い」

ソース:ZAKZAK
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20100409/dms1004091242004-n2.htm

952 :名刺は切らしておりまして:2010/04/13(火) 22:17:42 ID:XqDkPjaN
夫婦で公務員やってたら御殿建つな。
税金で御殿建つワイ
税金御殿じゃー
ガはははは

953 :名刺は切らしておりまして:2010/04/13(火) 22:18:04 ID:EQn19O1t














                >>284-294
                >>284-294
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                >>284-294
                >>284-294















954 :名刺は切らしておりまして:2010/04/13(火) 23:16:51 ID:Uu9hrP4C
>>942
ワリコーって、無記名式じゃなかったっけ?^^; だから相続税逃(ry

あと、公務員が高値の物件を買える理由は高所得ではなくて共働きだとおもうんだけどね^^;
産休・育休・生休”盗り”放題の職場なんか民間に無いだろ^^;;;

955 :名刺は切らしておりまして:2010/04/13(火) 23:32:55 ID:gZnqK+gL
そういやバブル崩壊以降の採用公務員は家が資産家の割合多いから
リストラしても問題ないし、それ以前採用も金溜め込んでるから
リストラしても戦艦大和に魚雷一本被弾ぐらい程度でほとんど問題ないぜ
特に地方公務員な。メンヘラでもヘラヘラやすんで競馬してんじゃねーぞ
○中 嘘メンヘらの巣窟

956 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 00:14:54 ID:LOUJ6mFa
みんなの党に投票すればいい

957 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 00:39:59 ID:TK4iuhb1
>>898
はっ?
酒気帯び運転でもクビですが

>>905
はっ?
・・・

>>906
はっ?
麻生さんカムバックですよ民主はあり得ないでしょ

>>907
はっ?
生活保護を受けている人にも選挙権は保障されています

>>914
はっ?
公務員はこの先真っ暗なのでお勧めできません
優良民間企業(大企業とは限りません)を探した方が利口ですよ

>>923
政治家に言ってください、若しくは自分で政治家になって改革を成し遂げましょう

>>926
はっ?
公務員に夢を見すぎです

>>927
はっ?
日本は民主主義国で国民に参政権が保障されています。

>>932
はっ?
国は面倒な事務は地方に押しつけてきますが、20年前までは地方出先の国家
公務員は一部の(法務局、税務署等)を除いて実に暇そうでした

疲れましたので寝ます

958 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 02:17:53 ID:2gAdbxgE
ありがとう。今夜も君たちの妬みの声でぐっすり眠れるよwwwwwwww


    +       ____    +
      +   /⌒  ⌒\ +
   キタ━━━//・\ ./・\\━━━━!!!!
    +   /::::::⌒(__人__)⌒:::::\  +
        |  ┬   トェェェイ     | 
     +  \│   `ー'´     /    +
     _|\∧∧∧MMMM∧∧∧/|_
     >                  <
   /  ─ /  /_ ──┐ヽ|  |ヽ  ム ヒ | |
 \/  ─ / / ̄ /   /  | ̄| ̄ 月 ヒ | |
  ノ\ __ノ   _ノ   \   / | ノ \ ノ L_い o o

959 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 02:27:44 ID:xCTTyvea
公務員の給与を民間の8割まで落とせば日本簡単に復活じゃないの?
倒産のリスクが無いんだから民間の8割くらいで妥当だろ?

960 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 02:38:46 ID:hcBiSLHn
>>947
>さらに、たとえば、課長職なら、「二係以上または構成員10人以上の課長」に限られている。
>北見氏の顧客の中小企業では、課長職の持つ部下は平均で6人だという。
>部下10人以上を持つ「課長」になれる人は一握りだろう。

村役場レベルの話かな?

うちの場合、課長クラスなら20人は部下がいる。
部下6人の中小企業の課長では、比較にならない。

>だが、役所では、誰でも必ず(少なくとも俸給表上は)課長並みの給与がもらえるようになる。
>部下の人数は関係ない。
>役所の「課長」はその多くが、部下が一人かゼロの「名ばかり管理職」なのだ。

課長には管理職手当があるから、課長になれない人とは全く給与が違う。

961 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 03:10:26 ID:QgxK6WfA
高いのは地方公務員だろ

962 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 03:21:29 ID:GjFjiYc7
公務員ぶち殺したい

963 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 03:23:13 ID:4wphK7w5
●国の借金のうちわけ●

120兆円  公務員の特殊法人と、特殊公務員への給料
150兆円  公務員への退職金
80兆円   公務員の年金(公務員年金は毎月32万)
30兆円   公務員への還元金
50兆円   アメリカ軍基地への支払い
360兆円  銀行と土建屋への支払い(半分は公務員の天引き)

964 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 04:09:33 ID:Aoo+9O5I
詐欺ってもクビにならずに依願退職とか言って退職金ガッポリだもんな

965 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 04:11:58 ID:7x4v6KIR
>>964
そんなわけないだろに
辞めた警官なんかボロボロだぞ


966 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 04:18:53 ID:QVDKGUQu
>>965
ボロボロになるのは上にコネも人脈もない巡査部長とかの話だろw


967 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 04:20:38 ID:MbqucBCz
>>966
なんでそんなに詳しいのかね
おまえ警官か?
へえ

968 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 04:23:22 ID:Aoo+9O5I
>>965
【社会】厚労省室長、ウソ異動情報で部下から100万円詐取
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1271131368/

このスレざっと見ても>>916とか横領の話とか出てるが、ほんと
犯罪者くらいはクビにしろよって

969 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 04:50:24 ID:u8Tb/+/i
>>968
せめて億単位を言え
どうせお前らが考えてることなんだから

970 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 08:11:21 ID:CVPWPB9S
公務員は、天下り先があるからね 

渡りをすれば、直ぐに返済可能

971 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 08:20:31 ID:PZiPWsMd
隣の人が支所に勤めてるけど
行ってもみんな新聞読んでて窓口にいっても誰も来ない。
5人位人がいるけど、訪問者もほとんどない


972 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 09:47:16 ID:KQ2u3KWj
公務員は年収1000万ですから買えますよ
しかも運用して稼ぐ訳で…

973 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 10:57:18 ID:newiJo9X
けっこう子供手当てを当て込んでる連中もいるんだろうな

974 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 11:51:40 ID:hIjlPYXv
>>963
それまじで?
わかりやすいw

975 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 12:11:13 ID:R/I1VTeL
>>965 警察は利権が多いから、ある程度出世していれば、普通に天下りできるよ。

976 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 12:18:26 ID:9uxOfXas
結構リアルに公務員に対する反発反感が以前にもまして酷くなってきたね。
色々な意味で終わっているかも知れないよ本当に。

977 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 12:19:42 ID:B3woJg3H
金利が爆安だから安定企業に勤めてる人は借金するメリットが大きいね

978 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 13:06:04 ID:LOUJ6mFa
参院選でみんなの党に投票しよう。
民間会社は皆公務員が嫌いだからね。

979 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 13:08:38 ID:5mvsYIEU
公務員夫婦の世帯年収は異常だよ。
高卒ノンキャリでも世帯年収は1100−2100万くらい。
能力が高くて、仕事が高度なら文句ないが
やってることはそこらの中小企業の事務とか大企業の派遣が
やってるせいぜい年収300万未満の仕事でも年収550−800万は
かっさらってる。
日本は世界に冠たる公務員が支配する社会主義国家だよ。

980 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 13:10:37 ID:3pTClk+S
>>979
団塊で引退したような世代話はもうやめろ

981 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 13:14:36 ID:ukXjsTWt
公務員はクビが無いから購入計画が立てやすい

982 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 13:14:53 ID:7fS/cwsa
夫婦教師ならマジで2500万以上の所得だぜ




983 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 13:15:55 ID:3pTClk+S
>>982

それは えった の話だ

一般人ではない

984 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 13:27:19 ID:UQlYnYnl
1500万もかじれるスネを持つ子供が羨ましい。

985 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 13:46:40 ID:5mvsYIEU
>>980
何いってんの?
役所の世界は団塊の時代も今も給料はさほど変わってないよ。
変わったのは裏金とか旅費の請求の仕方とかだろ。

基本は何も変わっちゃいない。

986 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 15:31:16 ID:Ifb/WcI2
月25マンの年金だしな
夫婦で公務員なら二ヵ月に一度100マン入金だぜ
公務員マンセー

987 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 15:36:53 ID:ju66DCzm
>>985
いや、派遣が横行してる
警官まで偽物だよ


988 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 15:50:02 ID:iiovRCGz
人の居ないド田舎に安い平屋建てて自然に囲まれて暮らす方が良い
東京在住だけど息苦しくてさっさと逃げ出したいわ


989 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 16:25:20 ID:yfkuGsOu
でたらめに公務員ひとくくりで年収を高くいってるやつがいるんだがw
なんで? まあ天下り法人の理事とかならそうかもしれんけどw

990 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 16:27:28 ID:yfkuGsOu
ていうか国会議員だって公務員だし、総理大臣だって公務員だし、
最高裁判事も公務員だし、天皇だってある意味、世襲公務員だ。
年収は数千万だろ。いっぽう、地方の非正規職員だって公務員だ。


991 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 18:30:53 ID:ydjrKYO7
それなら消防団だって公務員だ
俺のお手当いらないから
公務員人件費全体を半減しろ

992 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 18:55:01 ID:newiJo9X
公務員をまもりたい、てかw

993 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 20:23:48 ID:rdy3S6um
ほし

994 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 20:27:31 ID:yfkuGsOu
公務員増やせ。

995 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 20:50:17 ID:geIXB+9d
日本はこれからだ
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/007.htm

996 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 21:23:03 ID:VkcgEXE9
そもそもな、公務員とえったの餓鬼総出で警察ふくめて
自動車泥棒やってるってなんだよ、それ
売れるわけねえだろが


997 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 21:35:07 ID:QTBhtRjC
今がかいどきだ

998 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 21:41:25 ID:9gLmKo/i
いつも買い時だ

999 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 21:43:40 ID:IuAtALIY
1000なら自治労マンセー

1000 :名刺は切らしておりまして:2010/04/14(水) 21:55:50 ID:Nha+Mpu8
1000

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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