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【倒産/不動産】パシフィックH:会社更生法の適用申請…負債総額は2700億円程度[09/03/10]

1 : ◆GOWESTCOpc @西進φ ★:2009/03/10(火) 17:56:02 ID:???
 経営再建中の不動産ファンド大手、パシフィックホールディングスは10日、
東京地裁に会社更生法の適用を申請した。負債総額は2700億円程度と
みられる。不動産不況で2008年11月期に債務超過に陥った同社は中国
企業の資本支援をあおぎ再生を目指したが、出資の合意を得られなかった。
銀行からの支援も難しくなったため、自力再建断念に追い込まれた。

 日本レジデンシャル投資法人、日本コマーシャル投資法人の2つのREITは
パシフィックが設立母体(スポンサー)となっている。今回の破綻で直接の
影響はない模様。

 パシフィックは昨年末、中柏ジャパン(東京・千代田)を通じて中国の不動産
10社から資本参加を仰ぐことでいったん合意したが、その後、前期末で53億円
の債務超過に転落したことが判明。資本参加は1月末に白紙になった。2月末
には08年11月の連結財務諸表について監査法人トーマツが監査意見不表明
を出したため、東京証券取引所の監理銘柄になっている。

ソース:日本経済新聞(03/10 17:40)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090310AT2D1000N10032009.html

・関連リンク
パシフィックホールディングス株式会社 http://www.ph-i.co.jp/

2 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 17:58:50 ID:T9E9d1nC
ついにREITがこけ出したってことか?



3 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 17:59:59 ID:zmaf/Epn
これ会社IRは否定してるよ
17:30から記者会見らしい

4 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:00:20 ID:zmaf/Epn
19:30だわ

5 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:00:23 ID:GjbEmOzs
逝きなすったか

6 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:00:28 ID:E7j0dbym
>>2
今回はREITはあんま関係ないな。スポンサー企業だから。
むしろ最近は日経より堅い動きしてたりする

7 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:00:35 ID:DW/3Cx+t
負債総額2700億円か…

8 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:01:01 ID:1BMHD5Hk
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090310021679.pdf

9 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:01:40 ID:qV4lPAJP
誤報だよな?これ、、、大丈夫か?

10 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:02:10 ID:EvlfoyNN
銀行が連鎖する規模

11 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:02:11 ID:90D42oeI
またカタカナの会社の倒産か

12 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:07:09 ID:rPqGNEWl
     REITの日本レジデンシャル投資法人<8962>に「継続性の疑義」

2月26日引け後、08年11月期の有価証券報告書において継続企業の前提に関する
重要な疑義が存在することを注記すると発表し、嫌気売りが出ている。
08年11月期において、営業キャッシュフローが54億1300万円のプラスとなり、収益面
では重大な懸念はないとしている。26日現在で、返済期限の到来した借入金157億円に
ついては151億円の借り換えを実行しているが、今後返済および償還期限の到来する借
入金および投資法人債について、償還のための資金の確保が円滑に行われない可能性
が存在するとしている。

13 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:08:07 ID:qfabQlvy
しょうがないのかもしれないけど、景気いいニュース流してくれ

14 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:08:12 ID:odQXAJtt
オッパッピ〜♪ のパ


15 : ◆GOWESTCOpc @西進φ ★:2009/03/10(火) 18:08:38 ID:???
>>8
貼ってくれてありがとうございます。会社HPで見つからなかった。

>>1の続報 東証:適時開示情報閲覧サービス
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090310021679.pdf

会社更生手続開始の申立てに関するお知らせ

1.申立ての理由

 サブプライムローン問題に端を発した金融市場の信用収縮及び金融機関の不動産向け
融資の厳格化により、不動産市場においては流動性の低下と不動産価格の下落が顕著と
なりました。このような厳しい経営環境と当社及び当社グループの財務状況に鑑み、当社
グループにおきましては、将来の不動産価値の下落リスクを回避するためにJ-REIT や
プライベートファンド向けに供給することを目的としてバランスシートで保有する販売用不動産
及び固定資産の早期売却やフォワードコミットメントをしている開発案件の解約の検討など
を行ってまいりました。また、早急に自己資本を充実させ財務基盤の健全化を図ること、
現状の事業を継続させるために不可欠である信用力の回復及び安定的な経営基盤の確保
が重要であると考え、それらを達成すべく事業パートナーの検討を行い、平成20 年11月26日
に中国の投資家から出資を受ける株式会社中柏ジャパン(以下、「中柏ジャパン」といいます。)
と投資契約を締結いたしました。当投資契約に基づき、平成20年12月19日に同社を割当先
として普通株式の第三者割当増資を実施し、平成21 年2月末には約470億円の同社を
割当先とする優先株式の第三者割当増資を予定しておりました。

 しかしながら、平成20 年11 月期の決算におきましては、経営環境の急激な悪化のために、
営業損益の段階で損失を計上することとなったことに加え、監査法人との協議の結果、
販売用不動産及び仕掛不動産の評価損など多額の特別損失を計上せざるを得ない結果と
なり、連結財務諸表及び個別財務諸表ともに債務超過となりました。また、これが東京証券
取引所市場の定める指定替え基準に該当し、平成21 年4月に市場第1部から市場第2部へ
指定替えとなることとなりました。

 優先株式の発行については、当初の予定どおり平成21 年2月27 日に発行すべく、引受側
である中柏ジャパンの投資家側の手続き等は進められていた旨の報告を受けておりましたが、
平成21年1月27日、中柏ジャパンより平成20 年11 月期の決算の状況等が投資契約に定める
「資産若しくは負債の状況、財政状態又は経営成績に重大な悪影響を及ぼす事象」の発生に
該当し、引受義務発生のための前提条件を充足しない旨の通知を受け、平成21年2月27日
には、当初予定していた当該投資契約に基づく優先株式等の払込は受けられませんでした。

 これを受け、シンジケートローンを含む借入の弁済期日の延長に関して、各金融機関からの
協力を取り付けることが困難となり、資金繰りが急激に悪化しました。これに対し、当社は
再度中柏ジャパンとの間で新たな投資契約の締結に向け協議を続けてまいりましたが、
本日までに協議終了の目処が立たず、その他の資金調達も極めて困難であり、3月末日まで
に返済期日が到来する借入金合計約840億円を含め、今後期日が到来する借入金について
継続的に弁済できない状況となりました。

 以上の事情により、当社は、事業の継続が著しく困難な見通しとなったため、会社更生法に
基づく再建を図ることといたしました。

(以下略)

16 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:08:58 ID:y6apKGpI
パシフィックHって書いてあるから
台場か品川のホテルだと思ったら
違うのねw


17 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:09:16 ID:iqampO6M
キタ。監理、整理銘柄指定に入りました。これデカいなー16700億円

18 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:10:32 ID:xzQamj3r
しかし生き残るとか思ってた奴いないだろ正味

19 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:10:55 ID:okIdFfPJ
連鎖でパタパタ逝くか
可哀相に

20 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:11:54 ID:M/k94I7t
アーバン、パシ、クリードは花形だったのになあ

21 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:16:12 ID:1BMHD5Hk
>>15
18時に出たらしいからしょうがない。共同が最初に発表、ブルームバーグが会社に訊いたら
パシフィックは否定、後に日経も会社更生の発表、で18時に公式リリースって感じみたいね。

22 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:18:28 ID:+J3qlVWn
ついに逝ったか
まあ、ここは時間の問題だったけどなw
遅かれ早かれこうなる運命だった

23 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:21:32 ID:Y46gNcbh
メシウマや

24 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:22:25 ID:evCI9yZz
2700億ってでけえ

25 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:28:05 ID:38CVb/KE
               ∩∩ またまた 新 し い 仲 間 が 増えました
               (7ヌ)                                       ∩
              / /       さぁみんなもおいでよ !!                  (ヽ)
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 ( ´∀`) ∧_∧ ∧ ∧(´∀` )∧. .∧(´∀`∧ ∧(´∀∧ .∧(´∀`∧ ∧(´∀`∧∧(´∀`)∧ ∧
m9.   ⌒(´∀` )( ´∀`)"  ⌒(´∀` )   (´∀` )~ (´∀`)⌒  (´∀`)   (´∀`∧ .∧(∀` )
 ヽ   _/~    Y    |   /⌒   /  /⌒   ⌒Y⌒  ⌒ /⌒  ⌒ヽ /~   (´∀` )  ⌒ヽ
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|________________________________________|

26 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:33:22 ID:RUmzpvVw
>>25 司建物管理有限会社が抜けてる

27 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:36:46 ID:tJjaA5G1
ここ掴んでた奴はマジで株やめた方が良いな

28 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:37:03 ID:38CVb/KE
>>26
thx.

               ∩∩ またまた 新 し い 仲 間 が 増えました
               (7ヌ)                                       ∩
              / /       さぁみんなもおいでよ !!                  (ヽ)
  ∧_∧        / /∧_∧    ∧_∧   ∧_∧  ∧ ∧   ∧ ∧   ∧ ∧ /
 ( ´∀`) ∧_∧ ∧ ∧(´∀` )∧. .∧(´∀`∧ ∧(´∀∧ .∧(´∀`∧ ∧(´∀`∧∧(´∀`)∧ ∧
m9.   ⌒(´∀` )( ´∀`)"  ⌒(´∀` )   (´∀` )~ (´∀`)⌒  (´∀`)   (´∀`∧ .∧(∀` )
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29 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:37:13 ID:tykRMwPx
>>25
このAA何度見ても笑える

30 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:38:28 ID:rPqGNEWl
ツカサは上場してなかったぞ

31 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:38:45 ID:1Gy+hbnS

東証一部、不動産ファンド大手のパシフィックHDが会社更生法を申請 負債2700億
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1236674928/

【8902】パシフィックHD45【ケンタッキーFC】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1235876746/

32 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:52:38 ID:URNY/dXu
恐慌が〜♪
足音忍ばせやってくる〜♪

33 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:57:19 ID:bScrW0fW
ダ○ィ○○辺りが潰れてようやく底打ちですかね?w

34 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:57:33 ID:QbGHm8co
アーバン、日本綜合地所に続いて大型倒産。
株主涙目だなw


35 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 18:59:02 ID:klTvf/Ey
やはりきたか

36 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 19:00:21 ID:1BMHD5Hk
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2952.html

37 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 19:05:30 ID:iqampO6M
また津波がきたよ。ロイター速報

38 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 19:21:54 ID:fApt5ugc
>また津波がきたよ。ロイター速報

意地悪しないで教えてくんろ

39 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 19:23:23 ID:JIr06mJr
私は、敢えて(この会社を)買わない主義。

40 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 19:41:07 ID:Jm8IG/UP
パシフィックホテルってずっと前に潰れてなかった?
夏をあきらめて

41 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 19:50:05 ID:muyBISd0
経営難がささやかれていた大手不動産ファンド運用会社、
パシフィックホールディングス(HD)についに“救世主”が現れた。

中国の上場不動産会社などが出資する受け皿会社「中柏ジャパン」が、普通株約6億円、
優先株468億円の計474億円の第三者割当増資に応じるというものだ。
12月19日および2月27日に予定されている払い込みを経て、
受け皿会社がパシフィックHDの発行済み株式総数の29%を握る第1位株主となる予定だ。


・・・これどうなったの?

42 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 19:51:06 ID:8OO05/YP
帝国データバンクによると
負債3265億2200万円

43 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 19:51:30 ID:XL72v918
>>28
ニチモも抜けてる

44 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 19:53:29 ID:mE9jdOLy
焼けたサンタナの肌に〜♪

45 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 19:56:04 ID:T9E9d1nC
>>41
中国もヤバくて手ぇひいたんじゃねーの




46 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 19:56:45 ID:1WcSqzoV
>>42
本体と子会社2社とあわせてな。
にしても実質的にSGCGに次いで、今年2番目の負債額か。
さてさて、どの銀行が逃げ遅れたかが、楽しみだわ・・・・。
もちろん、関西あぼ〜ん銀は、しっかり残してるよね!!!

47 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:00:39 ID:Msh/u/k0
>>41

1に書いてるあるじゃん。さすがに債務超過になってる企業には出資してくれ
ないだろ。

>パシフィックは昨年末、中柏ジャパン(東京・千代田)を通じて中国の不動産
>10社から資本参加を仰ぐことでいったん合意したが、その後、前期末で53億円
>の債務超過に転落したことが判明。資本参加は1月末に白紙になった。

48 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:05:19 ID:mvgtrBPA
>>42
中小の連鎖倒産の予感

49 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:06:36 ID:RthJ0jed
噂が出たとこはほとんどつぶれるな

50 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:08:17 ID:yDGHqBFI
火のないところから煙は立たない、か

51 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:12:11 ID:PIWiR0TX
麻生が下らない国策捜査で小沢民主つぶしをやっているのは

まともな経済対策で国民に認めさせるだけの力量が無いから

そしてその結果がこうやって毎日でるというわけ

52 :会計士:2009/03/10(火) 20:13:50 ID:+gkzQts2
継続性の前提に重要な疑義を生じさせる事象または状況が存在する。
経営者はこの下で、監査法人から無限定適正意見をもらうためには2つの条件が必要。
@合理的な経営計画の提示
A継続性に重要な疑義を生じさせる事象または状況の存在を財務諸表に注記する

今回、パシフィックは@を提示できなかった。(増資計画の白紙によって)
よって最後の資金繰りの頼みの綱がオワタ。
株主予定者、銀行、監査法人から見放され、キャッシュがショートしついにアボーン。
キャッシュフロー計算書みてたけど、かわいそうになってくるくらい、現金流出状態だわ

53 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:15:31 ID:H5E7mjsy
>>42
鳥取県の予算並だな

54 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:16:34 ID:6J55vdbq
貸す方も借りる方も良くもまぁ、って感じだな

55 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:16:42 ID:llSVtZCM
貸し手はどこの金融機関だ

56 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:17:23 ID:Hykbhhqb
○吹はいつですか?

57 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:20:37 ID:j5MxiDMq
>>55
また関西アーバンが入っていました。

あの銀行ようもここまで引っかかりまくって大丈夫だな。
何か裏技でもあるんかいな

58 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:20:53 ID:SlEwwn5v
どうしたらここまで負債が膨らむんだ?


59 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:21:06 ID:t0T/D5v3
社長が架空の増資話をでっち上げて、保有株を売り抜けようとしたってこと?

60 :会計士:2009/03/10(火) 20:24:55 ID:+gkzQts2
>>58
財務諸表見てるが、ほとんどが販売用不動産になってるな。
借金で販売用不動産を購入・建設し、それを売却して、金利と人件費と元本をしはらうってビジネスモデル。
だから、販売用不動産が売れなければ、すぐにキャッシュが回らなくなるな。

61 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:25:04 ID:FtjdFsG9
関西アーバン、そろそろ国家管理じゃないの?


62 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:26:45 ID:gTA2zHnI
■■■■■■倒産情報■■■■■■■
http://www.geocities.jp/cab_t/papa.html

63 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:28:37 ID:Xi0BbgyG
また一段と住宅価格がさがるな

逆に老舗の大手不動産はチャンスなのか?

64 :会計士:2009/03/10(火) 20:29:38 ID:+gkzQts2
>>56
穴吹興産の四半期をみてる
直近半年で、(単位100万円)
営業C/F △5818
投資C/F +  7
財務C/F +7443

本業から現金流出。不動産業はどこもそうだろうな。
半年で新たに100億円借りたみたいよ。運転資金にするために
はたしてこれを返していけるかな…俺は赤信号にかなり近いとみてるんだが



65 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:30:09 ID:z58qitW4
>>1
倒産法で。

66 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:31:01 ID:38CVb/KE
>>43
thx.


               ∩∩ またまた 新 し い 仲 間 が 増えました
               (7ヌ)                                            ∩
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|  アーバンコーポレイション  リプラス  シーズクリエイト   ランドコム   モリモト   ノエル   |
|  エルクリエイト  ニューシティ・レジデンス   井上工業   ダイナシティ   オリエンタル白石   |
|  ディックスクロキ  ライフエール  ダイア建設  松本建工  東新住建   章栄不動産     |
|  クリード  ジョー・コーポレーション  栄泉不動産  富士ハウス  平和奥田   木原建設  |
|  日本綜合地所   ニチモ   カプリス   司建物管理有限会社   パシフィックホールディングス ◆NEW!!◆
|________________________________________|

67 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:32:08 ID:evCI9yZz
穴吹は業界上位だろ
それ逝ったら洒落ならん

68 :会計士:2009/03/10(火) 20:33:49 ID:+gkzQts2
穴吹工務店のほうもチェックしてみるか

69 :会計士:2009/03/10(火) 20:36:39 ID:+gkzQts2
やっぱやめた閉鎖だからEDINET乗ってないからめんどくせ

70 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:39:14 ID:6Lcq7124
              ┌─┐
               |. ● |
               ├─┘
              \レ'
            、z=ニ三三ニヽ、
          ,,{{彡ニ三ニ三ニミヽ
         }仆ソ'`´''ーー'''""`ヾミi .
         lミ{   ニ == 二   lミ|    /
    .      {ミ| , =、、 ,.=-、 ljハ  < 日本やばいね
          {t! ィ・=  r・=,  !3l   \
           `!、  , イ_ _ヘ    l‐'      
          丶@ r=、.U @.ノ
         .  .ヽ、`ニニ´ ./     
              ` ー‐ ´

71 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:42:48 ID:0tWACG1i
負債2700億かよ・・・またデカい金額で飛んだな

72 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:43:12 ID:SmGA5+jP
聖蹟桜ケ丘にここのでかい建物があったっけなぁ。
従業員さんお気の毒です。


73 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:43:30 ID:YKyczLuR
なぁ、

会社から帰宅して、テレビつけたらさっきまで働いてた会社が潰れててワロタ

って人が多数出てるって事?

74 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:43:44 ID:JoUOl8Cl
>>64
直近半年か…
年度末のだと思ったよ。
営業CFが終了してる…

75 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:44:38 ID:t0T/D5v3
首都圏のマンション販売は数年前と比較すると半分くらいになってるからなあ。

76 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:46:07 ID:cJs1D/8n
関西アーバンはいつも逃げ足が遅いな


77 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:48:08 ID:ST5aPf+r
不動産は財閥系、私鉄系以外は全滅しそうな勢いだなw

78 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:50:04 ID:mADF6MMk
なんだパシフィックホテルじゃないのか

79 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:51:10 ID:APj2eSpu
>>64
そこが1社スポンサーでBSフジでやってる世界の市場を巡る番組は面白いんだけどな。

80 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:52:28 ID:cJs1D/8n
以前、表参道の裏を通っていたら、ここの管理地があった。
高値掴みしたんだろうな。
駐車場にもなってなくて転売用の塩漬け地だろう。


81 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:52:41 ID:6J55vdbq
>>73
そんなに従業員いる会社ではないから
たぶん皆知ってる

82 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:54:13 ID:ST5aPf+r
>>57
関西アーバンは、住友の新興不動産融資部隊だと考えれば分かりやすい

83 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:54:40 ID:5GM8t0QQ
JPNのPですね

84 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 20:55:47 ID:cJs1D/8n
>82
昔のノンバンク融資みたいなもんか
自分の手は汚さずにうまくやるな


85 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:00:42 ID:MhIr7jbD
ここまでで「パシフィック・ハイテック」一個もなし

86 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:03:05 ID:2t5iMCIB
おまえら、カリスマトレーダーが推薦するDAIBOUCHOU銘柄をなめるなよ!
http://www.systemtrade-info.com/daibouchou.html

87 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:11:22 ID:tygqQRDy
りそなもオワタw?

88 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:13:59 ID:b0xWngxn
最近、2700億程度、って言われると少なく聞こえる

89 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:18:30 ID:CHeNoP/Q

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90 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:24:01 ID:LZ0S9/kJ
大和せきにんとれやぁ

91 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:24:20 ID:tOuqWDRV
ここ連続して横波が直撃してる長谷工船は大丈夫かいな

92 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:25:46 ID:CHeNoP/Q

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93 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:26:18 ID:lLje8OY9
 GDP成長率を+1.5%としても、地価は約35%高い。−35%が適正地価。
 イギリスは20年以上経済に苦しむという報告があり、G7の中で日本はイギリスに次いでGDP成長率の見通しが悪い。

★地価はどこまで下落するのか
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1223631880/158-162
■かんぽの宿問題について
 「失われた10年」からちっとも学ばない。バブル崩壊の後処理から、この国は一体何を学んだのか。
 「不況だから売却しない。景気が良くなれば資産価値は戻る」と信じて、含み損を抱えたまま10年を過ごした日本企業がその後どうなったか。
 100年に一度と言われているこの時期に、まだそのような世迷い事を吐ける神経が理解できない。
 そういうリテラシーの低さこそが、この国の最大の弱点なのだろう。
■不動産株の旧財閥御三家
 今、日本の不動産株の旧財閥御三家「三井不動産・三菱地所・住友不動産」株ですら急落し(10%以上下落した日も)、1000円近辺。他の不動産会社は言わずもがな。

■《地価と株価は相関関係》
 地価は、好景気の時は日経平均以上の上昇率をするが、不景気の時は日経平均以上の下落率になっている。株価に1年遅れて動く。
 『日経5000円説になった場合(8000円から40%近い下落率)、地価はこれから4割くらい下がる可能性がある』ことになる。
 仮需が消え、実需は半分の市場、50%の減産。その実需に基づく株価なのだから、下がった日経平均はあまり回復しないかもしれない。つまり、下がった地価も上がらないかも。
■どのくらいの下落になるかラフに試算してみると、
『将来の経済成長率を平均1.5%と仮定し、2005年から20年後にGDP比率が1倍になるとしたら、地価はその間に約35%下落する結果となります。』

■経済成長率が−2.0〜2.6%では?
 日本の09年経済成長率見通し:日銀…−2.0% IMF…−2.6%。
■IMF予測…−2.8%だったイギリスの場合、景気後退前の財政赤字に戻るのは2031年?!
 「銀行救済策の損失を盛り込まないという楽観的条件で、イギリスは20年以上、財政赤字(つまり財源不足)に苦しむ。景気後退前の財政赤字に戻るのは、2031年になる」[BBC 2009/01/28]


94 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:26:57 ID:lLje8OY9
>>93
■棚卸資産…運転資金が必要なのに、在庫(棚卸し資産)が増えると、益々資金繰りが大変に
 『在庫(棚卸し資産)が増えると、必要となる運転資金も増えるため、借入金などが増えて財務悪化する。資産超過のまま、資金ショート・資金繰り破産してしまう。』
 事実、建設・不動産業界は財務悪化で苦しんでいる企業が多い。
 『住宅は製造業の源。建設・不動産業界の影響は、まるで津波のように時間差で他の産業に押し寄せる。』
 自動車や電機などの製造業にしても、部品や製品在庫が増えることで棚卸資産は膨れ上がる。
 売れるまで待つしかない、あるいは、在庫を大幅に値下げして処理するか。販売の停滞による在庫の積み上がりは致命傷になりかねない。
 棚卸資産がたくさんあって倒産した企業が、有名なあのアーバンコーポレーション。
■『棚卸し資産と有利子負債のバランスも重要な指標』
 破綻したアーバンコーポレイションや創建ホームズは棚卸し資産と有利子負債がほぼ同額だった。
 『棚卸し資産が予定通りに売れないと、途端に資金繰りに行き詰まり、“突然死”しかねない。』
■事態は一刻の猶予も許されない
 ガソリン価格や信用の問題ではない。《消費者信頼感の悪化》が問題。《消費者信頼感の落ち込み》は、世界規模で津波のように広がっている。
 《まるで消費者は値引より人員削減を注文しているようだ》。
 《会社存亡を賭けた戦い(人員削減)》がいま始まる。
 在庫の積み上がりに対して、企業は急ブレーキを踏んで、仮需ではなく実需に見合った生産水準に抑え込もうと急速に動いている。。
 今、危機を察知して大幅な人員削減を行う企業ですら、生き残れるかどうかわからない経済情勢に陥っている。
 「景気は09年後半には回復する」とのんきに構えている企業はたとえ大手でも、消滅することになるかも。
 在庫状況を注視すべき。


95 :会計士:2009/03/10(火) 21:32:29 ID:+gkzQts2
>■『棚卸し資産と有利子負債のバランスも重要な指標』
これ、有利子負債でなくて、流動負債ね。
短期で現金作って、短期で返すべき負債(流動負債)を返済できるか
ってのが資金繰りの最低限のポイント

96 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:32:55 ID:+G9L2Azg
パシコンが逝ったのかと思った

97 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:36:21 ID:bb7vFh2e
 パシの倒産で今日も飯がうまい!!
    +        ____    +
      +   /⌒  ⌒\ +
   キタ━━━//・\ ./・\\━━━━!!!!
    +   /::::::⌒(__人__)⌒:::::\  +
        |  ┬   トェェェイ     |
     +  \│   `ー'´     /    +
     _|\∧∧∧MMMM∧∧∧/|_
     >                  <
   / | o  ─ /  /_ ──┐ヽ|  |ヽ  ム ヒ | |
   / |  ─ / / ̄ /   /  | ̄| ̄ 月 ヒ | |
  /  |  __ノ   _ノ   \   / | ノ \ ノ L_い o o


こうですか?わかりません!

98 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:36:27 ID:BlS4xD6X
メシウマwww

99 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:37:13 ID:Fv93Z77u
【従業員】<08.5>連557名 単114名(35.3歳)[年]1,325万円

株主と債権者、投資家が俺たちの財布でした。

本当にありがとうございました。

by 従業員一同w

100 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:39:26 ID:muyBISd0
>>99
リーマン平均給与+出来高ボーナスまで落せばもっとマシな経営だったろうなw


101 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:44:59 ID:VDdelBX4



102 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:45:31 ID:qMGh20+E
あれ、否定してるんじゃ?
どっちが正しいんだ?

103 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:49:53 ID:H5E7mjsy
>>99
同情の余地ないなw

104 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 21:54:04 ID:VcY9arkT
パシフィックホテルといえば加山雄三。

経営破綻で大借金背負って、数年間貧乏生活。
しかし懲りずにスキー場経営に乗り出しこれもry

105 :名無しさん@恐縮です:2009/03/10(火) 21:56:47 ID:cRlYRgz9


借金で会社を大きくしただけ〜。

マネーゲームに敗れただけ〜。

でも、従業員は勝ち抜けできてウマー。




106 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:03:31 ID:F18BaNPZ
>>66
ゼファーも仲間に

107 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:04:29 ID:+1StKmls
 まだダビン○とかアル○とかフージャー○とかあるやん

 そこらが炒ってようやく底打ちかな

 原もか 倒産候補多すぎでもうセクターごと継続セクターの前提に疑義
 有りだw

108 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:08:43 ID:P9/O+vdW
>>106
上から二段目左から三番目

109 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:12:46 ID:s+6aXuiV
一部の倒産なんて一年に一回でもひどいのに今年は何社いくんだろう

110 :【新聞】押し紙は広告費水増し請求詐欺? ◆AuzrqyU1eE :2009/03/10(火) 22:16:27 ID:oWzRBdS8
>>109
今も酷い状態だけど、今の方が2002年〜2003年よりかもマシな気がする。
(倒産件数は今のほうが多いのかもしれないけど)
2002年〜2003年の時は銀行が潰れそうになってたから、すごい恐怖感だった・・・


111 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:17:00 ID:dnJN9OJN
もう民間は退職金も支払えずバンバン逝くんじゃないか?
月末に向けて大型倒産が加速していくんだろうな。

112 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:22:53 ID:EvlfoyNN
>>110
俺は今の方が酷い気がしてる
製造業の窮状は半端無い
時間がたつほどに傷がどんどん深くなっていってる


113 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:23:15 ID:vxbFlMQE
>>110
そう思う。97年くらいが一番酷かった気もするが

114 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:23:21 ID:PTO43bU1
潰れそうな不動産を見抜く方法教えてください

115 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:24:01 ID:vxbFlMQE
>>114
生き残りそうな不動産を探せばわかるだろ

116 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:25:35 ID:bq1pmV07
>>112
自動車で生産が前年の半減なんてなかったしな。
電機も今回ほどの落ち込みではなかった。
当時より今の方が急激に落ちてる。それで反動も酷い。

117 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:27:25 ID:evCI9yZz
株価はメガバンクは2002~2003より少し高いが最安値近辺
地銀は当時よりはるかに安いところもちらほら

118 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:28:33 ID:6J55vdbq
>>110
確かに今回は逝くべき所が逝ってるケースが多いから
そういう意味では安心して見てられるな

119 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:28:41 ID:uAPzYrlu
テンバイヤーが消えただけだろ?

120 :【新聞】押し紙は広告費水増し請求詐欺? ◆AuzrqyU1eE :2009/03/10(火) 22:33:33 ID:oWzRBdS8
>>112
製造業は今、そんなに苦しかったんだ・・・
だとすると、今後は内需の方までドボンしちゃうかな・・・

>>113
97年・・・?
87年じゃなく?

>>117
そういえば、地銀は竹中大臣の時代に
身辺整理とか銀行の統廃合とか出来てなかったんだっけ・・・

>>118
うん、それもあるし、メガバンクの大きいのがドボンしなさそうって言う点で、
多少、安心感があると思う。


121 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:33:54 ID:u0DNaFb4
また不動産か

122 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:38:53 ID:CHeNoP/Q

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123 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:39:19 ID:+1StKmls
 今の方が惨い気がするけどなぁ

 2003年は何つーか耐えれば株価上がりそうな希望はあったぞ

 沈んでたの日本だけだったし
 
 ロシアや中国は未だ発展途上以前だったし

 今全世界がアウト状態

124 :会計士:2009/03/10(火) 22:40:44 ID:+gkzQts2
>>120
国内大手の製造業でも今年は逝っちゃうところがチラホラあると思ってる。
どこもかしこも、営業C/Fが赤字傾向の中、借入金しまくりで運転資金をなんとか作ってる状態。
キャッシュの保有量が少ない企業とか、キャッシュの調達力がない企業は、本当にやばい状態。
売上の増加が見込めない状態なので、どれだけ人件費を削れるかの勝負になってる。
そして、人件費のコントロールに失敗して、キャッシュが尽き、あぼーん
ということが、今年たぶんある

125 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:43:07 ID:bq1pmV07
>>124
トヨタ系大手で兆円単位の売上があって去年までは結構儲かってた
デンソーやらアイシンも政府の雇用助成金を申請してるよ。

126 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:43:17 ID:qUOY6Rbr
http://blogs.yahoo.co.jp/hamamatuhakenmura
トドムンド 浜松派遣村 3月29日


127 :【新聞】押し紙は広告費水増し請求詐欺? ◆AuzrqyU1eE :2009/03/10(火) 22:50:28 ID:oWzRBdS8
>>124
> 国内大手の製造業でも今年は逝っちゃうところがチラホラあると思ってる。
> どこもかしこも、営業C/Fが赤字傾向の中、借入金しまくりで運転資金をなんとか作ってる状態。

大手製造業で金を借りまくってるところがドボンしたら、
銀行も相当な痛手を受けそうだね・・・
(決算期が怖い・・・。orz)

> そして、人件費のコントロールに失敗して、キャッシュが尽き、あぼーん
> ということが、今年たぶんある

でも最近は、大企業のリストラへの風当たりはキツイから、
人件費のコントロールは難しそうだね・・・


128 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:55:56 ID:mRgavZKd
スレタイ見て、京急のホテルパシフィックが潰れたのかと思った

129 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 22:56:25 ID:5d/UvfAb
>>114
財閥系以外はヤバいかもね

130 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 23:09:13 ID:L0X9FCSl
究極は、企業の負債をデットエクイティファイナンスして、
その株式を国が引き受けて、気付いたら大半の企業が国営化とかありそくない?

131 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 23:15:24 ID:+1StKmls
 それで共産主義化するのか?w

 まさに高度に発達した資本主義から共産主義は生まれる(マルクス)
 そのまんまじゃないかw

132 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 23:15:46 ID:bYD1qFb+
>>114
自己資本比率30%以下

133 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 23:17:07 ID:jXwQMzaL
投資家から借金して創業から大きなビルに入り、高級スーツを着て、高級外車にのり、大きな態度で人と接し、倒産する。
コツコツ苦しみながら会社を育てる私は時代遅れ?

134 :会計士:2009/03/10(火) 23:19:42 ID:+gkzQts2
>>133
そういう経営者の方は尊敬します。大変なリスクをとって勝負張ってるわけですからね。頑張ってください。

135 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 23:23:17 ID:jXwQMzaL
ありがとう。2chで暖かい言葉を見れるとは思いませんでした。

136 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 23:23:28 ID:SlEwwn5v
町の小さな不動産屋も苦しいよね
去年まであまり来なかった不動産チラシの発注が結構あるんで
物件が売れなくてケツに火がついたのかなと

137 :実務補習生:2009/03/10(火) 23:25:49 ID:wt6qSXcq
トーマツ意見不表明、お見事です

138 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 23:29:04 ID:+gkzQts2
合理的基礎を得ることができなかった…
よって意見を表明しない。

これって講習から見れば結構ワロスだよな。
F/Sの適正意見表明のために監査報酬取ってるのに、
何も言わず、金取ってるんじゃねーよって感じだろうからな

139 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 23:29:47 ID:+gkzQts2
合理的基礎を得ることができなかった…
よって意見を表明しない。

これって公衆から見れば結構ワロスだよな。
F/Sの適正性の意見表明のために監査報酬取ってるのに、
何も言わず、金取ってるんじゃねーよって感じだろうからな


140 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 23:34:09 ID:nhgEJ3K8
パシフィック傘下に入った京都の中川工○店。
営業マンがチンピラ。なにあれ?
京都の恥やぞ。サッサと氏ねや。
国道9号線沿いの下品な本社ビルみたら会社傾いてるの分かるわ。

141 :実務補習生:2009/03/10(火) 23:37:37 ID:wt6qSXcq
意見表明という結果に対する報酬ではなく
意見表明に至る手続に対する報酬だと考えれば意見不表明もアリだと考えます

142 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 23:39:07 ID:J8ggmf7M



こんなのとっくに予想できてた話です。

そもそも11月末で飛んでいて、債権者がお金を逃がすために
架空増資で株価を上げていくらかでも資金を回収。

しかるる後に自然消滅的に破たん処理ということで。

さあつぎ、ダビンコちゃん。早く階段上って。
武蔵小杉の超絶しこりタワーがこめかみにぶっ放すわよ!!

143 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 23:39:51 ID:+1StKmls
 まあ上場廃止が続けば監査法人も苦しくなるだけだが

144 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 23:40:05 ID:+gkzQts2
>>141
100点だ。
あとは、その理屈を公衆に啓蒙して、期待ギャップを縮小させないとな
この恐慌の中、思わぬ矛先が飛んでくるかも知れないから、怖い怖い

145 :名刺は切らしておりまして:2009/03/10(火) 23:41:27 ID:J8ggmf7M


株価を見れば実質破綻扱いもいいところだろ。何のサプライズもない。
額面換算いくらだよ。 1.914?死んでるわ。

146 :名刺は切らしておりまして:2009/03/11(水) 00:27:10 ID:53GXGKUN
森ビルはよくつぶれないね。
あそこ負債すごいでしょ?
上海も六本木もガタガタでさらに第2六本木ヒルズ作ろうとしてるし。

147 :名刺は切らしておりまして:2009/03/11(水) 01:13:37 ID:fMeC1X1u
製造業に関しては、どこの業界もきちんと売れるものを作ってこなかった
気がする。
最近の製品の売り方はともかく傲慢なのよね。市場のニーズに応えるって
感じじゃなく、企業の売りたい物を消費者に押し付ける感じ。
マーケティングしてるつもりで全然客を見ていないと言うか。ともかく、
最近の企業はいろんな部分がおかしい。

148 :名刺は切らしておりまして:2009/03/11(水) 01:20:24 ID:1y7mKdB4
それは企画馬鹿が多いからな
何かと言えばセンスがどうこう言い出すが、あいつら責任は一切取らずに現場に押しつける
売れ筋をいじるんじゃない

149 :名刺は切らしておりまして:2009/03/11(水) 01:40:16 ID:fMeC1X1u
>>148
その企画をそのまんま通しちゃう経営者に最大の問題があるんだけどね。
そこを判断するのがトップの役目。
とにかく、今の経営者はいろんな意味で無能だと思うよ。自分の無能さを
必死に責任転換している様に見える。

150 :名刺は切らしておりまして:2009/03/11(水) 04:36:54 ID:hJBfRqUV
不動産だけでなく食品や飲料にも危なそうな有名どころがゾロゾロ
3月ラスト2週間は破綻ラッシュまちがいなし



151 :名刺は切らしておりまして:2009/03/11(水) 04:42:26 ID:6+f9O83k
うちの会社おわた。

直撃弾だ。

さようならああああ。

社長。しぬなよ。

152 :名刺は切らしておりまして:2009/03/11(水) 05:08:43 ID:1tLxTZuD
結局、虚業だったってこと?
不動産投資ファンドなんて実質土地転がしやってるだけだし。

153 :名刺は切らしておりまして:2009/03/11(水) 06:55:38 ID:nzGscN7U
土地転がしは立派とはいえないが虚業ではないだろう

154 :名刺は切らしておりまして:2009/03/11(水) 07:56:32 ID:poIx0adY
将来のために貯金しろと言われるがある程度使わないと
将来が分からないと言われる今だからこそ使わないとと考えてる
へたすりゃ路上生活で一生つらくなりそうだしいまのうちに少しは楽しまないと

将来の目標は田舎に引きこもる生活
都会と違って1千万ありゃ一戸建て買えるし、ゆとりある生活を送りたい

155 :名刺は切らしておりまして:2009/03/11(水) 08:58:01 ID:KXP5csQ1
>>147
よく売れる物だけ作ればいいという意見をにちゃんではよく聞くが
製造業ってそういうものじゃないと思う
儲からなくなっても白熱電球は作り続ける義務があった
景気の影響をモロにうけると知っていても工作機械メーカーも必要

156 :名刺は切らしておりまして:2009/03/11(水) 09:02:00 ID:qE63szSX
大きすぎるとつぶせない、返り血がすごいから?
森ビルはよくつぶれないね。ここの次は・・
http://tidokinawa.ti-da.net/e2362358.html

157 :名刺は切らしておりまして:2009/03/11(水) 15:15:01 ID:mrGslhAu
>>151
ずいぶん逃げる時間あったのに・・・。
といっても去年の秋以降、時間はあったけれど
逃亡者を受け入れてくれるところがなくなっていたから仕方ないか。
社長がんばれ。

158 :名刺は切らしておりまして:2009/03/12(木) 09:14:18 ID:m9qtvEXQ
実需がないのに、でかい金動かしてバブリーに土地ころがししたツケだな。
不動産セクター、半分くらい父さんしちゃうだろ。

159 :名刺は切らしておりまして:2009/03/13(金) 04:54:10 ID:ZtN8w9fR
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